个人税务局发票代开

- 个人代开可行吗 -

现在有很多人为了赚取更多的收入，在自己的工作业余时间也会自己接一些私活，如果对方是公司，通常情况下，都会销售方能够开具相应的发票，这就让很多人为难了，自己并没有公司，也不是个体工商户，要怎么开票给对方呢？

根据目前的政策，个人可以向税务局申请代开发票。在向税务窗口申请代开发票时，需要提供身份证和其它证明材料，比如本次业务的相关合同之类的，另一个需要注意的是个人代开发票需要先缴税后开票，基本实在同一个税务窗口完成，需要缴纳的税金有个人所得税、增值税和教育附加等。（不同的地区有不同的优惠政策）。

多数情况下，缴纳税款是由发放单位进行代扣代缴的，并且个人名义代为开具也多是服务等方面的普通发票。

那么个人能在税务局代开增值税专用发票吗？所开专票能用于抵扣吗？

一、不动产租售

根据《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》以及《关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》规定，自然人出租不动产，承租方是企业的，可以向税务机关申请代开增值税专用发票；另外，注意发票的备注栏，需要注明房屋所在地，没有注明房屋所在地的不能入账。

关于进项税额抵扣，需要看租赁房屋的用途，不是专用于集体福利、简易计税项目、免税项目的就可以抵扣进项税额。

同时财税〔2016〕16号第八条对其他个体出租不动产的适用税率做了明确规定：

1、出租住房：应纳税款＝不含税销售额×1.5%

2、出租非住房：应纳税款＝不含税销售额×5%

二、其他少数情况

1、接受税务机关委托代征税款的保险企业，向个人保险代理人收取佣金，可代个人保险代理人统一向主管税务机关代开普通发票或增值税专用发票。

2、证券经纪人、信用卡与旅游等行业代理人比照保险代理人规定执行。

3、在中国境内提供公路货物运输和内河货物运输，且具备相关运输资格并已办理临时税务登记的。

除以上条件外，自然人代开专票还应满足以下两个条件：

第一，应税行为的购买方不是消费者个人；

第二，应税行为不是免征增值税的应税行为。